Inspektorët e ndërtesave mund të bëjnë gabime, ndërtuesit e pakontrolluar mund të presin qoshet, ose një shtëpi mund të jetë para kodit aktual të ndërtimit. Këtu janë disa hapa për t'ju ndihmuar të përcaktoni nëse shtëpia juaj (ose ajo që dëshironi të blini) ka shkelje të kodit të ndërtimit, njohja e të cilave mund t'ju shpëtojë nga përjetimi i telasheve në rrugën e duhur.
Hapa
Hapi 1. Përcaktoni kur është ndërtuar shtëpia juaj
Kodet e Ndërtesave Tregtare dhe Rezidenciale të Këshillit të Kodit Ndërkombëtar rishikohen dhe azhurnohen në cikle trevjeçare, dhe duke ditur se kur është ndërtuar shtëpia juaj ju do të jeni në gjendje të shihni se çfarë ndryshimesh kanë ndodhur në kodet e ndërtimit të juridiksionit tuaj pasi është ndërtuar. Këtu janë disa ndryshime të përgjithshme që mund të kërkoni:
- Ndryshimet në standardet e instalimeve elektrike, të tilla si eliminimi i përdorimit të instalimeve elektrike të aluminit në ndërtimin e banesave, me përjashtim të instalimeve elektrike të hyrjes në shërbim, dhe kërkesës për ndërprerës të qarkut të defektit në tokë pranë vendeve me lagështi. Janë bërë gjithashtu ndryshime të tjera thelbësore në tregtinë elektrike.
- Ndryshimet në kërkesat e planit të sitit për të zvogëluar problemet e përmbytjeve dhe për të zvogëluar ndotjen e ujërave të stuhisë janë zbatuar në shumë juridiksione.
- Kërkesat për ngarkesën e erës dhe ngarkesën e dëborës për të forcuar elementet strukturore për shtëpitë janë zhvilluar për të parandaluar dëmtimin në kushte të rënda të motit të tilla si uraganet, stuhitë dhe tërmetet.
- Përmirësimet e efikasitetit të energjisë janë adresuar, edhe pse ato mund të mos jenë të shkruara në mënyrë specifike në kodet e ndërtimit. Përdorimi i kanalizimeve HVAC të izoluar ose të izoluar me dy kërkohet në shumë zona, dhe standardet minimale për izolimin e mureve dhe tavaneve mund të zbatohen në zonën tuaj.
- Standardet e instalimit të çatisë dhe rezistencës ndaj erës së zallit zbatohen në shumë zona që i nënshtrohen erërave të forta. Kufijtë e përhapjes së flakës ose çatitë jo të ndezshme mund të kërkohen në zonat që i nënshtrohen zjarreve.
Hapi 2. Hulumtoni kodet lokale të ndërtimit specifike për zonën tuaj
Ju duhet të jeni në gjendje ta gjeni këtë informacion në zyrën tuaj lokale të inspektimit të ndërtesës ose në departamentin e zonimit dhe ndërtimit. Ju gjithashtu mund të pyesni ndërtues me përvojë në zonën tuaj. Ata do të kenë një sasi të madhe njohurish në kodet e ndërtimit, meqë atyre u kërkohet të dinë kodet aktuale, dhe ka të ngjarë të mbajnë mend ndryshimet që kanë parë ndër vite.
Hapi 3. Zbuloni se kush e ka ndërtuar shtëpinë tuaj
Nëse ndërtuesi është ende në biznes, ai ose ajo mund të ketë shënime për datën e ndërtimit, dhe madje mund të ketë vizatime të kontratës dhe kopje të lejeve të kërkuara në kohën e ndërtimit. Këto do t'ju japin informacion shumë specifik në lidhje me ndërtimin e shtëpisë tuaj. Kontrolloni të dhënat në departamentin tuaj lokal të ndërtimit për planet, lejet, inspektimet etj.
Në disa raste, ndërtuesi mund të mos jetë më në biznes apo edhe i gjallë. Nëse biznesi është ende rreth, pyesni trashëgimtarët e biznesit nëse ata janë në gjendje të ndihmojnë. Përndryshe, në shumë raste do të jetë e mundur të merrni vizatime, plane dhe materiale të tjera të dobishme nga autoriteti juaj lokal i planifikimit ose bashkia përgjegjëse për kodet e ndërtimit dhe pëlqimet e burimeve
Hapi 4. Merrni parasysh punësimin e një inspektori privat të ndërtesës për të kontrolluar shtëpinë tuaj
Shumë transaksione të pasurive të paluajtshme dhe shitjet e shtëpive kërkojnë këto inspektime dhe një inspektor i licencuar dhe i trajnuar duhet të dijë se cilat kërkesa të kodit zbatohen për shtëpinë tuaj.
- Kur punësoni një inspektor, sigurohuni që të zgjidhni dikë me shumë përvojë dhe reputacion të mirë në industri. Nëse kërkohet që inspektorët e ndërtesës të regjistrohen ose t'i përkasin një organi profesional, sigurohuni që të kërkoni këta tregues të cilësisë së siguruar.
- Nëse shtëpia juaj është kontrolluar si pjesë e një blerjeje, rilexoni raportin ose konsideroni kryerjen e një inspektimi të ri nëse kanë kaluar shumë vite që kur jeni vendosur në shtëpinë tuaj.
Hapi 5. Bëni vlerësimin tuaj nëse jeni të aftë
Ndërsa nuk është praktike të hiqni tulla nga një mur për të vëzhguar instalimin e ankorimeve të muraturës ose lidhjeve të tullave (zakonisht kërkohet nga kodi), mund të jeni në gjendje të kërkoni kapëse uragani në anëtarët e kornizës së çatisë në papafingo tuaj, dhe ndërsa jeni atje, gjithashtu mund të kontrolloni thellësinë e izolimit të papafingo, lidhjen e kabllove të instalimeve elektrike, instalimin e kapakëve të kutive të kyçjes dhe detaje të tjera të ndërtimit të çatisë/papafingo.
Hapi 6. Shikoni në kutinë e panelit elektrik për t'u siguruar që qarqet janë etiketuar saktë, ndërprerësit janë të përmasave që përputhen me kërkesat e qarkut, dhe të ngjashme
Ju mund të dëshironi të punësoni një elektricist për të hequr pjesën e përparme të panelit për të inspektuar lidhjet e telave me ndërprerësit (ose siguresat), kështu që lloji i telit (bakri kundër aluminit) mund të përcaktohet, madhësia e telave dhe ekzistenca e këmbët e tokëzimit për qarqet.
Të kesh një elektricist të kualifikuar që kontrollon gjendjen e instalimeve elektrike në shtëpitë e vjetra mund të jetë shumë e rëndësishme. Në disa raste dekada rregullimesh shtesë (shpesh të paligjshme) DIY në instalime elektrike ose një mungesë totale e zëvendësimit të telave të plakur në shtëpi të tilla mund të paraqesin një rrezik zjarri dhe probleme të mundshme të goditjes nga rryma. Një elektricist do të jetë në gjendje t'ju tregojë menjëherë nëse do të nevojiten rregullime të mëdha
Hapi 7. Shikoni nga afër dritaret e shtëpisë
A kanë kornizat etiketa të ngarkesës së erës dhe a është xhami me xham të dyfishtë ose të trefishtë për të siguruar izolim dhe për t'i rezistuar goditjes? A ka fiksues të dukshëm për t'ju siguruar që janë instaluar në mënyrë të sigurt? Karakteristikat e tjera të dritareve si veshjet Low E mund të jenë më të vështira për t'u konfirmuar. Xhami i shkrirë ose i sigurisë nga ana tjetër duhet të ketë një përcaktim të prodhuesit, duke përcaktuar llojin e xhamit dhe standardin e lustrimit të sigurisë me të cilin përputhet. Ky përcaktim duhet të jetë i dukshëm në instalimin përfundimtar dhe të jetë i gdhendur në acid ose të aplikohet ndryshe në mënyrë që të mos hiqet pa u shkatërruar.
Hapi 8. Kontrolloni linjat e dukshme të ujit për të përcaktuar nëse janë përdorur materialet e duhura të tubave
Ashtë e vështirë për një laik të përcaktojë nëse lidhësja e plumbit është përdorur për të lidhur tubat e bakrit, por nëse shihni një tub plastik të shurdhër, gri me lidhëse të thërrmuara alumini, ka një shans të mirë që shtëpia juaj, ose pjesë të saj, të ishin të pajisura me polibutilen tub që është hequr nga përdorimi, pasi që klori në ujë dihet se shkakton përkeqësim të strukturës së brendshme kimike të tubave të polibutilenit dhe pajisjeve të lidhura acetale dhe do të shkaktojë rrjedhje. Meqenëse tubi po komprometohet nga brenda, është praktikisht e pamundur të dihet gjendja e tubave të polibutilenit.
Hapi 9. Kontrolloni ngrohësin tuaj të ujit për të parë nëse është një njësi me gaz dhe sigurohuni që të jetë e ajrosur në një tub metalik
Kontrolloni zonën ku ndodhet për t'u siguruar që ka ajrosje të mjaftueshme, pasi ato mund të shkaktojnë rrezik helmimi nga monoksidi i karbonit. Nëse ngrohësi i ujit me gaz ndodhet në një garazh, sigurohuni që flaka e pilotit të jetë së paku 18 inç (45.7 cm) mbi dysheme.
- Kontrolloni ngrohësin e ujit për të parë nëse është i pajisur me një valvul lehtësues të presionit, valvula duhet të jetë e instaluar në pjesën e jashtme të ndërtesës.
- Sigurohuni që, nëse ndodheni në një kategori sizmike të projektimit C, D, E ose F (këtë mund ta gjeni në departamentin tuaj lokal të ndërtesave), ngrohësi i ujit është i lidhur në 1/3 e sipërme dhe 1/3 e poshtme të janë dimensionet vertikale për t'i rezistuar zhvendosjes horizontale gjatë një ngjarjeje sizmike.
Hapi 10. Shikoni pajisjet tuaja për lavanderi
A ka tharësja e rrobave një kanal shkarkimi metalik me një sipërfaqe të brendshme të lëmuar? A është gjatësia e kanalit 35 këmbë (10.7 m) ose më pak (minus deri në 5 këmbë për çdo bërryl 90 °)?
Shihni nëse pajisjet hidraulike për makinën larëse janë të lidhura dhe linja e kullimit futet në sistemin e kanalizimeve sanitare të shtëpisë tuaj. Disa kode lokale të ndërtimit lejojnë shkarkimin e ujit gri në zona të caktuara, por shumica nuk lejojnë shkarkimin e drejtpërdrejtë në tokë jashtë shtëpisë tuaj
Hapi 11. Vizitoni departamentin tuaj lokal të ndërtimit pasi të keni hulumtuar kodet e ndërtimit tuaj lokal dhe të keni inspektuar shtëpinë tuaj vetë
Pyesni stafin atje nëse ata sigurojnë një ri-inspektim me mirësjellje të shtëpisë tuaj për të kontrolluar pajtueshmërinë me kodet lokale. Ata mund të ofrojnë një shërbim inspektimi falas, ose mund të inspektojnë shtëpinë tuaj për një tarifë nominale, në varësi të mënyrës se si funksionon zyra.
Këshilla
- Mos lejoni që kontraktorët me hije t'ju flasin për përmirësimin e shtëpisë tuaj pa përcaktuar nevojën dhe vlerën e punës që ata ofrojnë të bëjnë. Sigurohuni që ata janë të licencuar dhe të siguruar nëse vendosni të përmirësoni shtëpinë tuaj.
- Kuptoni që kodet e ndërtimit ndryshojnë, dhe edhe nëse shtëpia juaj nuk i plotëson kodet aktuale, në shumicën e rasteve ajo është akoma e sigurt dhe e shëndoshë. Lejet bëhen brenda rregullave dhe kodeve për ndryshime të tilla me kalimin e kohës, por ju duhet të jeni të vetëdijshëm për çdo kërkesë për të përmirësuar deri në një kohë të caktuar ose për arsye të përmirësuara të sigurisë.
- Kur inspektoni shtëpinë, shikoni për dëmtimin e termitit, i cili mund të jetë i kushtueshëm për tu riparuar.
- Ju gjithashtu duhet të kërkoni dëmtimin e letrës nën materialin për mbulim.
- Disa ligje shtetërore ose vendore mund t'ju kërkojnë që të jeni në përputhje me disa ose të gjithë kodet e reja kur paraqisni një "ndryshim përdorimi" të shtëpisë tuaj, p.sh., për t'u kthyer në një qira afatshkurtër (jo më një "familje e vetme banesa "), ose për t'u kualifikuar si një strehues. Për shembull, mund t'ju kërkohet të shtoni alarmet e tymit të fortë dhe CO2.
