Nëse jeni pronar i shtëpisë, shanset janë që herët a vonë do të gjeni veten duke punuar me një zejtar për të pakësuar një listë të gjatë të projekteve të vogla të riparimit të shtëpisë, si varja e një dere ose zëvendësimi i një rubineti që rrjedh. Meqenëse shtëpia juaj është pasuria juaj numër një, është thelbësore të gjeni një zejtar të besueshëm dhe të besueshëm, të cilit mund t'i besoni për të bërë punën e duhur. Do të rekomandohet një zejtar i mirë, do të kryejë punë me cilësi të lartë me ritme të arsyeshme dhe, para së gjithash, do të ketë respekt për ju dhe shtëpinë tuaj.
Hapa
Metoda 1 nga 2: Gjetja e kandidatëve të mirë
Hapi 1. Pyetni një shok ose anëtar të familjes për një referim
Bisedoni me të dashurit tuaj dhe shikoni nëse ata njohin dikë që do të rekomandonin. Nxitini ata për reagime të hollësishme dhe të sinqerta në lidhje me karakterin e përgjithshëm të personit dhe standardet profesionale, si dhe performancën e tyre. Shumica e pronarëve të shtëpive do të kenë punësuar ndihmë nga jashtë të paktën një ose dy herë dhe prandaj do të jenë në gjendje të bëjnë një rekomandim të besueshëm.
Marrja e një referimi nga njerëzit më të afërt me ju është ndoshta mënyra më e mirë për të gjetur një zejtar të mirë, pasi do ta dini menjëherë se mund t'i besoni individit në fjalë për të kryer përfundimin e marrëveshjes
Hapi 2. Kërkoni një zejtar që i përshtatet faturës në internet
Faqet e internetit të rishikimit të biznesit në internet si HomeAdvisor dhe Angie's List ofrojnë përdorues që paguajnë drejtori të shumë llojeve të ndryshme të profesionistëve të shërbimit, përfshirë personat e dorës. Në mënyrë të ngjashme, faqet e përqendruara në reagimet e klientëve si Yelp mund të jenë të dobishme për të kuptuar se çfarë lloj pune bën një kontraktues. Kërkoni një zejtar me një vlerësim të lartë yjesh ose vlerësime pozitive që flasin për kohën e tyre, njohuritë dhe profesionalizmin e përgjithshëm.
- Jini specifik në lidhje me llojin e ndihmës që kërkoni në termat e kërkimit tuaj. Nëse thjesht keni nevojë për dikë që të japë një dorë me projekte të ndryshme, me siguri mund të shpëtoni nga një kërkim i përgjithshëm si "zejtar." Nëse keni një problem me çatinë ose hidraulikun tuaj, do të jeni më mirë të kërkoni një specialist në një të këtyre fushave.
- Këto ditë, shumë njerëz të dorës kanë faqet e tyre të internetit ku reklamojnë shërbimet e tyre. Ndërsa leximi i faqes së internetit të një zejtari mund t'ju japë informacion të dobishëm, reagimet e palëve të treta janë gjithmonë një mënyrë më e mirë për të vlerësuar cilësinë dhe vlerën e punës së tyre.
Këshillë:
Nëse nuk keni fat në ndonjë nga faqet e rishikimit të biznesit me emër të madh, ka edhe shumë burime më pak të njohura që mund të eksploroni, të tilla si Thumbtack, Portch, Kudzu dhe Houzz.
Hapi 3. Lexoni rishikimet dhe kërkoni sugjerime në forumet e komunitetit për riparimin e shtëpive
Ndërsa jeni online, shikoni nëse vendi ku jetoni ka një faqe komuniteti që mund të shfletoni për referime. Shumë lagje të reja dhe komplekse apartamentesh, për shembull, kanë tabela mesazhesh ku banorët mund të ndajnë detajet e përvojave të tyre me dorëset që kanë përdorur në të kaluarën. Një nga këto postime mund të jetë gjëja tjetër më e mirë për një rekomandim nga goja në gojë nëse nuk njihni dikë që mund të jetë në gjendje t'ju japë një epërsi premtuese.
- Një opsion tjetër është të kaloni përmes një aplikacioni si Nextdoor ose EveryBlock, të cilat në thelb shërbejnë si rrjete sociale private për banorët e një lagjeje të caktuar.
- Një nga avantazhet më të mëdha të marrjes së emrit të një zejtari përmes një forumi komuniteti është se ju e dini që ata tashmë kanë bërë punë në shtëpi të ngjashme me tuajat.
Hapi 4. Kontaktoni një kompani artizanale lokale për punë të shpejta dhe të lehta
Nëse keni nevojë vetëm për një ose dy gjëra të rregulluara dhe nuk jeni shumë këmbëngulës për të marrë një rekomandim personal, konsideroni thjesht të telefononi një nga shërbimet e zejtarëve në qafën tuaj të pyllit. Shumica e qyteteve kanë të paktën disa biznese që huazojnë punëtorë të nënkontraktuar për projekte të vogla, si zëvendësimi i pllakave të thyera ose rregullimi i kangjellave të kuvertës të dëmtuara.
- Sigurohuni që kompania të ofrojë shërbimin që ju nevojitet para se të telefononi. Handymen janë të trajnuar për të kryer një larmi të madhe detyrash, por mund të mos kenë ekspertizën e nevojshme për të trajtuar projekte më të specializuara, të tilla si ndërtimi i një karvani ose rindërtimi i një prize elektrike.
- Alsoshtë gjithashtu e këshillueshme që të lexoni shtypjen e imët në kushtet e shërbimit të kompanisë. Ata mund të paguajnë tarifa të fshehura ose të presin që pronari i shtëpisë të mbulojë koston e mjeteve dhe materialeve të nevojshme.
Hapi 5. Skanoni tabelën e njoftimeve në dyqanin tuaj lokal të pajisjeve
Nëse nuk keni ndonjë sukses me burimet në internet, drejtohuni në dyqanin më të afërt të pajisjeve ose qendrën e përmirësimit të shtëpisë dhe hidhini një sy tabelës së shpalljeve të postuar pranë hyrjes. Nuk është e pazakontë të gjesh fletushka dhe karta biznesi për kontraktorët e pavarur që kërkojnë punë në këto vende. Punonjësit e dyqaneve gjithashtu mund të jenë në gjendje të ofrojnë rekomandime për punëtorët e dorës që kanë furnizuar në të kaluarën.
- Mos harroni të merrni një fletë loti ose të shënoni informacionin e kontaktit të personit në mënyrë që të mund të kontaktoni me të më vonë nëse vendosni t'i intervistoni për punën.
- Para se të punësoni një zejtar të pavarur, futni emrin e tyre në një motor kërkimi për të parë nëse mund të gërmoni ndonjë vlerësim nga ish -punëdhënësit.
- Disa qendra më të mëdha të përmirësimit të shtëpisë si The Home Depot madje ofrojnë shërbime artizanale në shtëpi për projekte të zgjedhura përmes departamentit të tyre të Shërbimeve të Shtëpisë.
Metoda 2 nga 2: Zgjedhja e Personit të duhur për Punën
Hapi 1. Kontrolloni perspektivat tuaja për ankesat e kaluara ose në pritje
Në SHBA, është e mundur që punëdhënësit të raportojnë punëtorët e kontraktuar për mashtrime, padi dhe ankesa të tjera përmes faqes së internetit të Zyrës së Biznesit më të Mirë. Bëni disa kërkime për secilin nga kandidatët tuaj kryesorë para se të paraqisni një vlerësim për projektin tuaj. Nëse ndonjë ankesë e madhe është regjistruar kundër tyre, konsideroni të shkoni me zgjedhjen tuaj të dytë.
Punësimi i një zejtari pa bërë kujdesin e duhur mund t’ju krijojë një dhimbje koke të madhe, apo edhe t’ju bëjë të prekshëm nga vjedhjet
Hapi 2. Kërkoni vlerësime nga shumë punonjës të dorës për të ngushtuar mundësitë tuaja
Pasi të keni grumbulluar disa dorësorë të ndryshëm që mendoni se mund t'i përshtaten nevojave tuaja, i bëni ata të vijnë në shtëpinë tuaj dhe të ofrojnë projektin tuaj individualisht. Kjo jo vetëm që do t'ju lejojë të krahasoni çmimet dhe të gjeni normën që i përshtatet më së miri buxhetit tuaj, por gjithashtu do t'ju japë mundësinë të takoheni me ta ballë për ballë, të zbuloni se sa të përpiktë janë ata dhe të merrni një ndjenjë të mirësjelljes së tyre profesionale Me
- Mbani në mend se ka më shumë faktorë të përfshirë në blerjet rreth vlerësimeve sesa vetëm çmimi. Oferta më e ulët zakonisht do të jetë më tërheqëse, natyrisht, por në fund të fundit mund të jeni më të prirur për të punuar me personin që ishte më i aftë dhe më i vëmendshëm.
- Një ofertë e plotë dhe e detajuar shpesh është një shenjë e kompetencës dhe integritetit. Nëse një zejtar merr kohë për të ndarë koston e secilit hap të projektit, kjo tregon se ata kujdesen për të bërë gjërat në mënyrën e duhur dhe jo vetëm për të mbledhur një rrogë.
Hapi 3. Intervistoni kandidatët tuaj personalisht
Caktoni një kohë për t'u takuar me punëtorët që ju kanë rënë në sy dhe diskutoni projektin për të cilin po i punësoni në thellësi. Ashtu si oferta fillestare, kjo është një mundësi e mirë për të vlerësuar perspektivat tuaja si në nivelin personal ashtu edhe në atë profesional, ndërsa hekurosni të gjitha detajet e rëndësishme të punës.
Ejani me një listë pyetjesh për t'i bërë artizanit që do t'ju ofrojë një ide më të mirë të kualifikimeve të tyre. Për shembull, ju mund t'i pyesni ata pse zgjodhën të bëhen zejtar, sa kohë kanë qenë në biznes, ose cilat janë pikat e forta të tyre
Hapi 4. Kërkojini zejtarit të sigurojë një listë referencash
Çdo zejtar që ia vlen kripën e tij do të jetë në gjendje të prodhojë dëshmi nga klientë të kënaqur për të cilët kanë punuar më parë. Punëtorët që vijnë të përgatitur me referencat e tyre janë zakonisht një bast i sigurt. Nëse personi ju është rekomanduar edhe ju personalisht nga një mik apo i dashur, aq më mirë.
- Alsoshtë gjithashtu një plus nëse zejtari mund t'ju tregojë fotografi të punëve të ngjashme që ata kanë përfunduar në të kaluarën.
- Kini kujdes nga kandidatët që refuzojnë të japin informacionin e kontaktit të referencave të tyre, në mënyrë që të flisni me ta vetë. Mund të nënkuptojë që ata kanë diçka për të fshehur.
Hapi 5. Zbuloni nëse zejtari që po konsideroni është i siguruar siç duhet
Njerëzit e dorës zakonisht nuk kërkohen të licencohen, dhe lidhja zakonisht është e nevojshme vetëm në punët kryesore të përmirësimit të shtëpisë, si shtesat dhe rimodelimet e plota. Sidoqoftë, gjithmonë dëshironi të kërkoni nga zejtari juaj që të sigurojë dëshmi të sigurimit paraprakisht. Të paktën, një formë e sigurimit të përgjegjësisë së përgjithshme është vendimtare. Kompensimi i punëtorit është gjithashtu një domosdoshmëri nëse zejtari ka punonjës të tjerë që punojnë nën to.
- Sigurohuni që të rishikoni politikën e sigurimit të kandidatit tuaj së bashku me pjesën tjetër të dokumenteve të tyre. Një politikë e mirë e sigurimit të përgjegjësisë së përgjithshme do t'i ofrojë kontraktuesit mbulim për të paktën 1 milion dollarë për kërkesë.
- Kur bëhet fjalë për punësimin e një zejtari, sigurimi i përgjegjësisë së përgjithshme është i panegociueshëm, pasi ju mbron nga ngarkesa me përgjegjësinë ligjore nëse ndodh një aksident në pronën tuaj.
Hapi 6. Sigurohuni që zejtari të jetë i gatshëm të nënshkruajë një kontratë të detajuar me shkrim
Pasi të keni vendosur mbi një kandidat, është koha për të hartuar një kontratë zyrtare për të nënshkruar marrëveshjen. Kaloni marrëveshjen tuaj me shkrim me zejtarin tuaj për të përmbledhur dhe konfirmuar secilën nga dispozitat kryesore, duke përfshirë afatin e përgjithshëm, koston e vlerësuar dhe procedurat e pagesës. Mos e nënshkruani kontratën derisa të jeni të kënaqur me kushtet që përcakton.
- Ju gjithmonë duhet të kërkoni një kontratë nëse është hera e parë që punoni me një zejtar të veçantë, edhe për punë të vogla në fundjavë.
- Kontrata juaj në thelb thotë se zejtari premton të kryejë një sërë detyrash të dakorduara në një kohë të caktuar për një shumë parash të paracaktuar. Një rekord i tillë mund të jetë i dobishëm në rast se lind një mosmarrëveshje midis jush dhe zejtarit tuaj.
Këshillë:
Nëse nuk doni të shkoni në mundimin e hartimit të kontratës tuaj (ose nuk jeni të sigurt se si), mund të gjeni formularë të parapërgatitur në internet për t'i shtypur dhe plotësuar.
Hapi 7. Shihni nëse zejtari ofron garanci për shërbimet e tyre
Disa artizanë u japin pronarëve të shtëpive përfitimin e një garancie me shkrim ose garanci të ngjashme, përveç kushteve të një kontrate formale. Kjo do të thotë që nëse problemi përsëritet ose diçka shkon keq me një punë riparimi brenda periudhës së caktuar të garancisë, zejtari do të kthehet dhe do ta rregullojë atë pa asnjë kosto shtesë. Nëse zejtari me të cilin keni zgjedhur të punoni ofron një garanci, mund të jeni të sigurt se projekti juaj është në duar të mira.
- Garancitë njëvjeçare janë standarde për shumicën e punëve të rimodelimit dhe projekteve të tjera në shkallë të gjerë.
- Garancitë janë një shenjë e mirëbesimit aq sa janë një mënyrë për të tërhequr biznes, dhe në përgjithësi janë të dobishme për të dalluar kontraktorët e ndershëm nga ata më pak të ndershëm.
Video - Duke përdorur këtë shërbim, disa informacione mund të ndahen me YouTube
Këshilla
- Një zejtar nuk është e njëjta gjë si një kontraktues i përgjithshëm. Handymen zakonisht trajnohen për të kryer një larmi të madhe të punëve të vogla, si instalimet dhe riparimet bazë. Në të kundërt, roli kryesor i një kontraktori është të mbikëqyrë projektet kryesore të ndërtimit dhe rinovimet që janë shumë të mëdha për pronarët e shtëpive për t'i trajtuar vetë.
- Si rregull i përgjithshëm, sa më i zënë zejtari, aq më të besueshëm janë. Një orar i plotë tregon se shërbimet e tyre janë në kërkesë të lartë.
- Në varësi të ligjeve tuaja lokale dhe madhësisë së projektit tuaj, mund të keni nevojë për një leje ndërtimi ose autorizim të ngjashëm para se të filloni. Bisedoni me zejtarin tuaj për të siguruar lejet e nevojshme për të çuar gjërat përpara.
