Largimi nga strehimi i studentëve dhe gjetja e një vendi tuaj mund të jetë një proces emocionues. Easyshtë e lehtë të fshihesh duke kaluar orë të tëra duke lëvizur nëpër lista duke kërkuar atë jastëk të përsosur! Por nëse nuk keni marrë me qira një apartament si student ose kjo është hera juaj e parë që merrni me qira një vend, mund të keni pyetje se si funksionon ky proces. Hapi i parë është të kontaktoni pronarin për të parë një vend, dhe këtu ju ndihmon të përmendni se jeni student. Nëse ju pëlqen apartamenti dhe është brenda buxhetit tuaj, statusi juaj si student nuk duhet t'ju pengojë nga marrja e vendit-veçanërisht nëse keni një nënshkrues për të mbuluar detyrimin tuaj për të paguar qiranë.
Hapa
Pyetja 1 nga 10: Si mund të gjej një apartament?
Hapi 1. Shkoni në internet dhe kërkoni nëpër sitet e qirasë për të gjetur vendet që ju pëlqejnë
Si student, sa më afër që të arrini në kampus, aq më lehtë do të jenë gjërat. Shikoni në një sit me qira si Zillow ose Craigslist dhe zbuloni apartamente që mund të funksionojnë për ju bazuar në çmimin dhe zonën. Mbani në mend, ju doni të jeni të rehatshëm aty ku jetoni, prandaj sigurohuni që të bëni një kërkim të vogël në lidhje me shkallën e krimit të një zone nëse nuk jeni të njohur me lagjen.
Nëse vozisni ose biçikletë, mund të zgjeroni fushën e kërkimit tuaj. Sidoqoftë, nuk doni të jetoni shumë larg kampusit nëse nuk jeni celular. Të kalosh 2 orë për të kapur trena dhe autobusë të shumtë për të arritur në kampus mund të jetë një urdhër i gjatë
Pyetja 2 nga 10: Si kualifikohet një student për një apartament?
Hapi 1. Kjo varet nga vendi ku jetoni, por listat zakonisht shpjegojnë atë që ju nevojitet
Kur shikoni apartamente të mundshme, lexoni listën me kujdes për të parë se çfarë kërkon qiradhënësi. Në mënyrë tipike, ju duhet të keni një depozitë të sigurisë, të ardhura dhe kredi. Nëse nuk keni ndonjë nga këto gjëra, ka të ngjarë të keni nevojë për një nënshkrues që të nënshkruajë qiranë me ju në mënyrë që qiradhënësi të dijë se do të paguani qiranë tuaj.
- Një nënshkrues, ose garantues, është një palë e tretë që është në pritje të qirasë nëse nuk mund të paguani. Ky mund të jetë një prind ose i afërm, por zakonisht mund të përdorni këdo me të ardhura të mira dhe kredi solide. Në thelb, nëse nuk mund të paguani qiranë tuaj, qiradhënësi mund të kërkojë nga nënshkruesi të paguajë për ju.
- Nëse një listë përmend se një njësi është "e përsosur për studentët" ose diçka e tillë, është një bast i mirë që pronari të jetë i hapur për marrjen me qira për ju.
Hapi 2. Gjithmonë mund t'i drejtoheni një qiradhënësi dhe t'i pyesni nëse jeni të kualifikuar
Nëse jeni të interesuar për një vend, por nuk jeni të sigurt nëse kualifikoheni, thjesht pyesni. Dërgojini pronarit një email të shkruar mirë ose telefononi ata dhe shpjegoni se jeni student. Përmendni nëse do të keni ndonjë ndihmë në lidhje me pagesën e apartamentit, ose nëse nuk keni ndonjë kredit. Lërini ata të dinë nëse jeni të hapur për një bashkë-nënshkrues, ose nëse keni kredi studentore që do të përdorni për të paguar për një vend. Ata mund të jenë të gatshëm t'ju takojnë në gjysmë të rrugës nëse e dinë që jeni student.
- Për shembull, ju mund të thoni, "Përshëndetje, emri im është Edward Schultz dhe jam i interesuar për njësinë tuaj në Grover Street. Unë jam një student, i diplomuar në biznes dhe jam duke kërkuar një vend të qetë pranë kampusit. Unë do të doja të caktoja një kohë për të parë apartamentin dhe të plotësoja një aplikim nëse jeni të hapur për të. Unë kam një punë me kohë të pjesshme, por prindërit e mi do të më ndihmonin edhe me një pjesë të qirasë. Unë gjithmonë mund t'i bëj ato të përcaktohen nëse është e nevojshme. Ju lutem më njoftoni!”
- Disa pronarë nuk duan t'i marrin me qira studentëve sepse ata supozojnë se ata nuk do të kujdesen për vendin, ose të organizojnë festa çdo javë. Disa pronarë preferojnë studentë sepse ata nuk janë aq të kërkuar apo të vështirë për të punuar me ta. Ka të bëjë me gjetjen e përshtatshmërisë së duhur për ju!
Pyetja 3 nga 10: Si mund të marr një apartament në moshën 18 vjeç pa kredi?
Hapi 1. Aplikoni për njësi me qira në pronësi të individëve, jo të kompanive
Komplekset e apartamenteve dhe kompanitë e menaxhimit të pronës rrallë përkulen në kërkesat e tyre, por një pronar privat ka kontroll të plotë mbi kë ata marrin me qira. Në këtë mënyrë, ju mund të mbështeteni në hijeshinë tuaj dhe aftësitë negociuese për të gjetur veten në një vend të ëmbël.
- Ju zakonisht mund të tregoni nëse një kompani e menaxhimit të pronës zotëron një ndërtesë apo jo duke lexuar listën. Këto kompani zakonisht vendosin emrin e kompanisë së tyre në të gjithë përshkrimin.
- Komplekset gjigante të apartamenteve ka më shumë të ngjarë të jenë në pronësi të një kompanie sesa ndërtesat më të vogla.
- Nëse po i dërgoni email "[email protected]" ose, "[email protected]", është një kompani. Nëse emaili i tyre është "TastyCakes812" ose diçka, është një pronar privat.
Hapi 2. Ofroni të merrni një bashkë-nënshkrues dhe thjesht shpjegoni se jeni student
Një nënshkrues duhet të shuajë shumë ankthin që mund të ketë një qiradhënës për marrjen me qira të një studenti. Përtej kësaj, ju vetëm duhet të shpjegoni se nuk keni merita sepse jeni student. Të mos kesh kredi është një flamur i kuq nëse je 45 vjeç dhe ke punuar me orar të plotë për disa dekada, por nuk ka rëndësi aq shumë kur je një student 18 deri në 25 vjeç Me
Mos harroni, gjithmonë mund të ofroni të paguani një depozitë më të madhe sigurie gjithashtu. Kjo mund t'i bëjë shumë pronarë më të prirur të pranojnë kërkesën tuaj
Pyetja 4 nga 10: Cili është një çmim i arsyeshëm për një apartament?
Hapi 1. Kostoja e qirasë varet nga vendi ku jetoni, lagja dhe madhësia e njësisë
Apartamenti mesatar me 1 dhomë gjumi në Newark, New Jersey do t'ju kushtojë 850 dollarë në muaj, por e njëjta njësi në San Francisko do të kushtojë 3, 600 dollarë. Për të kuptuar nëse një njësi ka një çmim të arsyeshëm, shkoni në Craigslist, Zillow ose një qira tjetër listimi i faqes dhe kërkimi i apartamenteve të ngjashme në zonë. Nëse lista që po shikoni ka një çmim të ngjashëm me të tjerët, ndoshta është një çmim i drejtë.
- Për një studio bazë ose apartament me 1 dhomë gjumi, prisni të shpenzoni 500-1,000 dollarë në muaj në varësi të vendit ku jetoni. Nëse jeni në një qytet të madh, kjo mund të jetë shumë më e lartë. Nëse jetoni në një qytet të vogël ose zonë rurale, mund të kushtojë më pak se kjo.
- Mos harroni, njësitë më të mira zakonisht kushtojnë më shumë, ndërsa apartamentet e shkatërruara do të kushtojnë më pak. Të kesh një makinë larëse enësh, ballkon dhe lavanderi në njësi mund të rrisë qiranë me disa qindra dollarë.
Hapi 2. Do t'ju duhet një depozitë sigurie, tarifë aplikimi dhe qira të paktën 1 muaj për të paguar për një apartament
Tarifa e aplikimit zakonisht kushton 25-100 dollarë, dhe kjo tarifë paguan për çekun tuaj të kreditit. Nëse jeni miratuar për një apartament, do t'ju duhet të paguani edhe depozitën e sigurisë. Kjo është një pagesë e rimbursueshme që bëni për të mbuluar dëmet e mundshme nëse nuk kujdeseni për apartamentin. Ju zakonisht e merrni këtë në fund të qirasë, edhe pse mund të ketë zbritje nëse dëmtoni vendin. Ju gjithashtu zakonisht do të duhet të paguani qiranë e muajit të parë, megjithëse disa shtete dhe qytete do t'i lejojnë pronarët të mbledhin qiranë e muajit të kaluar gjithashtu.
- Pra, nëse një njësi kushton 600 dollarë në muaj, depozita e garancisë është 1, 200 dollarë, dhe ju duhet të paguani qiranë e muajit të parë dhe të fundit paraprakisht, do t'ju duhet të paguani pronarit 2, 400 dollarë para për të marrë çelësat tuaj.
- Çmimet e depozitave të sigurisë varen nga vendi ku jetoni. Disa qytete lejojnë pronarët të marrin qira 3-mujore për depozitën, ndërsa rajone të tjera kërkojnë vetëm 1 muaj.
- Disa pronarë nuk kërkojnë një depozitë. Sidoqoftë, mund t'ju duhet të paguani një tarifë të pakthyeshme për t'u transferuar në një vend pa depozitë sigurie.
- Kjo mund të jetë shumë kosto paraprake, por mbani mend, ju duhet të merrni depozitën mbrapa nëse kujdeseni për vendin. Nëse paguani qiranë e muajit të kaluar para kohe, nuk do të keni nevojë të paguani qira një muaj para se të largoheni.
Pyetja 5 nga 10: Si mund të aplikoj në të vërtetë për një apartament?
Hapi 1. Kontaktoni pronarin për të bërë një turne dhe kontrolloni vendin
Për secilin vend që ju duket premtues, dërgoni një email pronarit të shtëpisë ose bëni një telefonatë për të organizuar një shfaqje. Një shfaqje është vendi ku qiradhënësi ju kalon nëpër njësi, ju flet për qiranë dhe shpjegon atë që ata kërkojnë në një qiramarrës. Nëse ju pëlqen apartamenti dhe i plotësoni kriteret e pronarit, tregojuni atyre që dëshironi të aplikoni!
- Trajtojeni këtë si një intervistë pune. Visheni bukur, paraqituni në kohë dhe tregohuni miqësorë. Mos ngurroni të bëni pyetje edhe për njësinë!
- Nëse nuk ju pëlqen vendi, thjesht tregoni pronarit se nuk është aq ajo që kërkoni dhe vazhdoni. Ju mund të keni nevojë të shikoni njësi të shumta për të gjetur diçka që ju pëlqen!
- Nëse planifikoni të përdorni një kosigner, sillni me vete për këtë pjesë të procesit.
Hapi 2. Plotësoni një aplikacion, paguani për çekun e kreditit dhe prisni të dëgjoni përgjigjen
Pronari do t'ju japë një kërkesë. Thjesht futni të dhënat tuaja personale për t'i plotësuar ato. Kjo përfshin emrin tuaj, adresat e mëparshme, profesionin dhe të ardhurat. Jepuni atyre një çek ose para për kontrollin e kredisë dhe tarifën e aplikimit. Pronari do t'ju kontaktojë brenda pak ditësh për t'ju njoftuar nëse e keni gjetur vendin!
- Pronari do të kërkojë një dëshmi të të ardhurave ose për ju ose për prodhuesin tuaj. Një deklaratë bankare ose paystub zakonisht do të funksionojë për këtë.
- Ju gjithashtu do të keni nevojë për një pasaportë ose patentë shoferi dhe letra referimi nëse pronari juaj i kërkon ato.
- Nëse nuk keni punë, thjesht shkruani "student" nën "profesion". Nëse keni një punë me kohë të pjesshme, shkruani diçka si, "Student/arkëtar"
Pyetja 6 nga 10: Kur e nënshkruani qiranë?
Hapi 1. Nënshkruani qiranë tuaj pasi të jetë aprovuar aplikimi juaj
Qiraja është një dokument ligjor që përshkruan përgjegjësitë tuaja, përgjegjësitë e pronarit dhe çmimin e qirasë. Lexoni këtë dokument tërësisht për të siguruar që ju të kuptoni se për çfarë jeni në grep. Dorëzoni qiranë e muajit tuaj të parë, depozitën e sigurisë dhe qiranë e muajit të kaluar nëse kërkohet dhe merrni çelësat tuaj!
- Qiratë zakonisht zgjasin 1 vit, me një mundësi për ta rinovuar atë në fund të atij viti. E gjithë kjo do të thotë që ju jeni në pritje për një vit të plotë qiraje dhe nuk do të jeni në gjendje të largoheni para se të mbarojë ai vit (përveç nëse qiradhënësi ju lejon të prishni qiranë).
- Disa qira janë "muaj në muaj". E gjithë kjo do të thotë që ju mund të largoheni (ose t'ju kërkohet të lëvizni) çdo 30 ditë. Ky qira ofron më shumë fleksibilitet sesa një qira 1-vjeçare, megjithëse mund t'ju duhet të lëvizni shpejt nëse bëni diçka veçanërisht të papërgjegjshme dhe shqetësoni pronarin.
Pyetja 7 nga 10: Si paguajnë studentët e kolegjit për apartamente?
Hapi 1. Shumë nxënës përdorin një kombinim të punës dhe ndihmës nga prindërit e tyre
Extremelyshtë jashtëzakonisht e zakonshme që anëtarët e familjes të ndihmojnë studentët të paguajnë qiranë e tyre, kështu që mos hezitoni të pyesni nëse po mendoni të largoheni nga strehimi i studentëve. Sidoqoftë, shumë studentë mbështeten në punën me kohë të pjesshme ose të plotë për të ndihmuar në pagimin e qirasë, kështu që është një ide e mirë të filloni të plotësoni disa aplikacione për punë nëse nuk jeni tashmë të punësuar.
- Rregulli i përgjithshëm është se qiraja juaj nuk duhet të jetë më shumë se 30% e të ardhurave tuaja mujore, kështu që uluni me prindërit tuaj dhe bëni llogaritjet për atë që mund të përballoni.
- Nëse prindërit tuaj nuk do t'ju ndihmojnë të paguani qiranë dhe nuk mund të mbuloni një apartament të mirë me punën tuaj me kohë të pjesshme, mund t'ju duhet të prisni dhe të kurseni për të marrë vendin tuaj.
Hapi 2. Mos llogarisni ekskluzivisht në kreditë studentore nëse ato nuk janë paguar
Kreditë studentore zakonisht paguhen drejtpërdrejt në shkollën që po ndiqni. Nëse keni mbetur para pasi të paguani shkollimin, ato do t'ju kthehen. Ju mund t'i përdorni patjetër këto para për të paguar qiranë, por mund të mos jetë e mjaftueshme për të paguar për më shumë se disa muaj, kështu që nuk është një plan i shkëlqyeshëm të mbështeteni vetëm në kredi për strehim.
Pyetja 8 nga 10: Si mund të kursej para në një apartament?
Hapi 1. Marrja e shokëve të dhomës është një mënyrë e shkëlqyer për të ulur kostot
Nëse buxheti është shqetësues, merrni disa shokë dhome! Shpesh është më e lirë (dhe më argëtuese) të marrësh me qira një njësi me 3 dhoma gjumi me 2 shokë dhome sesa të marrësh me qira një apartament me 1 dhomë gjumi më vete. Mund të pyesni disa miq nëse janë të interesuar të ndajnë një vend, ose kontaktoni në internet për të gjetur studentë të tjerë që kërkojnë shokë dhome.
- Ndoshta nuk është një ide e mirë të lëvizni me disa të rritur të rastit që takoni në internet. Studentët dhe të rriturit me punë me kohë të plotë shpesh kanë orare të ndryshme dhe ju mund të mos jeni në të njëjtën faqe në lidhje me mysafirët, si të vendosni apartamentin dhe cilat do të jenë orët e qeta në njësi.
- Kur keni shokë dhome, gjithashtu mund të ndani kostot e shërbimeve. Edhe nëse shpenzoni pak më shumë për energji elektrike me 3 persona që jetojnë në apartament, kostoja totale për ju do të jetë vetëm 1/3 në varësi të mënyrës se si e ndani atë.
Hapi 2. Kërkoni apartamente që janë pak më larg nga kampusi
Në shumë raste, apartamentet pranë kampusit do të jenë në kërkesë më të madhe. Hulumtoni lagje të sigurta që nuk janë pranë kampusit dhe shkoni për të gjuajtur apartamente atje. Nëse nuk jeni të sigurt se ku të shikoni, ndiqni rrugët e autobusëve ose linjat e trenit që çojnë në kampus në një hartë dhe më pas tërhiqni të dhënat e krimit për ato zona për të gjetur një lagje të rehatshme me rrugë të drejtpërdrejta në kampus.
- Vizitoni një zonë nëse mundeni para se të filloni të caktoni takime për shfaqje.
- Nëse do të vozisni në shkollë ose biçikletë, nuk keni nevojë t'i kushtoni vëmendje opsioneve të transportit publik. Thjesht gjeni një lagje të sigurt që duket argëtuese për të jetuar!
Pyetja 9 nga 10: A mund të merrni një apartament me borxh të huasë studentore?
Hapi 1. Në shumicën e rasteve, po-veçanërisht nëse nuk jeni prapa në pagesa
Pronarët drejtojnë një kontroll të kredisë për të parë nëse e keni zakon të paguani faturat tuaja, por borxhi i huasë studentore nuk do të ndikojë në rezultatin tuaj të kreditit nëse jeni në kohë me pagesat ose ato ende nuk janë paguar. Për shumë pronarë, një student që ka borxh për hua studentore nuk do të jetë një punë e madhe. Nëse borxhi ka ndikuar në rezultatin tuaj të kreditit, megjithatë mund të jetë një problem.
Mbani parasysh pagesat e huasë studentore kur përpiqeni të përcaktoni buxhetin tuaj. Nëse mund të përballoni një apartament prej 800 dollarësh, por duhet të paguani 200 dollarë në muaj për kredi studentore, mund t'ju duhet të kërkoni një vend në rangun prej $ 600 për të llogaritur diferencën
Hapi 2. Ofroni të merrni një bashkë-nënshkrues ose të paguani më shumë para nëse borxhi juaj është një problem
Shumë pronarë do të punojnë me ju nëse kreditë tuaja studentore janë problemi i vetëm me aplikimin. Mund të ofroni për të marrë një nënshkrues ose të ofroni një qira shtesë prej një muaji në një apartament. Ju mund të jeni në gjendje të zbutni borxhin tuaj duke marrë disa shokë dhome që nuk kanë një ton borxh studentor gjithashtu.
Pyetja 10 nga 10: A mund të jetoni në apartamente në kolegj pa qenë student?
Hapi 1. Jo, ju zakonisht duhet të jeni student për të jetuar në strehimin e studentëve
Sidoqoftë, jo gjithmonë keni nevojë të jeni student me kohë të plotë. Konvikte të ndryshme dhe komplekse banimi shpesh kanë kërkesa unike, kështu që ju mund të jeni në gjendje të gjeni një apartament në kolegj edhe nëse nuk jeni duke marrë një ngarkesë të plotë të klasës.
Një përjashtim është nëse jeni anëtar i familjes së një studenti që jeton në banesa familjare. Shumë kolegje kanë kushtuar konvikte për studentët e rritur me familje. Nëse jeni të martuar ose jeni të lidhur me një student me kohë të plotë në një shkollë, kontrolloni nëse universiteti ka strehim familjar
Këshilla
Ju mund të keni më shumë gjasa të gjeni një pronar akomodues nëse provoni të gjuani apartamente kur është ftohtë dhe më pak njerëz kërkojnë të lëvizin
Paralajmërimet
- Nëse prindërit tuaj nuk ofrojnë t'ju ndihmojnë dhe thjesht nuk keni të ardhura për të mbuluar qiranë, një depozitë sigurie dhe jetesë jashtë kampusit, mund t'ju duhet të prisni një vit e më shumë për të kursyer për vendin tuaj Me Nuk është ide e mirë të marrësh barrën financiare të një apartamenti nëse nuk mund të paguash për të.
- Lexoni qiranë tuaj para se ta nënshkruani atë! Pronarët mund të vjedhin të gjitha llojet e detajeve të poshtra në qira, prandaj sigurohuni që nuk do të jeni në grep për riparime ose diçka të tillë.
- Nëse tingëllon shumë mirë për të qenë e vërtetë, ose diçka duket jashtë, ndoshta është një mashtrim. Nëse fotot nuk duken se përputhen me ndërtesën, qiraja duket qesharake e ulët, ose pronari nuk pranon t’ju tregojë vendin para se të kërkojë para, thjesht qëndroni larg.
