Projektimi dhe ndërtimi i shtëpisë tuaj mund të jetë një përvojë shpërblyese, pasi ju lejon kontroll kreativ mbi vendndodhjen dhe modelin e shtëpisë tuaj. Edhe pse është e mundur të krijoni modelin dhe projektin tuaj të shtëpisë, mund të kurseni kohë duke punuar me një arkitekt profesionist. Një arkitekt do të përkthejë planet tuaja për strukturën e shtëpisë në një realitet. Ju gjithashtu do të duhet të kontraktoni një ndërtues i cili mund të ndërtojë vetë shtëpinë. Formoni një buxhet në fazat e hershme të këtij projekti dhe komunikoni rregullisht me arkitektin dhe ndërtuesin për të siguruar që ndërtimi të qëndrojë sipas planit.
Hapa
Pjesa 1 nga 3: Gjetja e një Arkitekti dhe Ndërtuesi
Hapi 1. Hartoni planet tuaja të dyshemesë
Nëse dëshironi të keni kontroll krijues mbi çdo pjesë të dizajnit të shtëpisë tuaj, është e mundur të hartoni një plan dysheme me pak ose aspak përvojë. Ekzistojnë burime të ndryshme në internet që mund t'i përdorni për të hartuar planet tuaja dhe planet e dyshemesë. Ju gjithashtu do të duhet të hulumtoni në mënyrë të pavarur shumë aspekte të ndërtimit të shtëpisë për të cilat arkitekti ose ndërtuesi juaj normalisht do të kujdesej, duke përfshirë:
- Duke analizuar formën dhe pjerrësinë e truallit për të përcaktuar një vendndodhje specifike të ndërtimit.
- Përcaktimi i rregulloreve të zonimit për sitin tuaj të ndërtimit.
Hapi 2. Kontaktoni një arkitekt me reputacion
Nëse zgjidhni të mos hartoni planet tuaja të dyshemesë, do t'ju duhet të gjeni dikë që të dizajnojë shtëpinë tuaj. Një arkitekt do të përfshijë vizionin tuaj ose shtëpinë dhe preferencat tuaja të projektimit në modelin e tyre përfundimtar. Puna me një arkitekt duhet të jetë më shumë si bashkëpunim sesa si dorëzimi i kontrollit të projektit tuaj të kafshëve shtëpiake.
- Përdorni bazën e të dhënave online të Institutit Amerikan të Arkitektëve për të kërkuar arkitektë në qytetin tuaj ose kod postar.
- Planifikoni të kaloni rreth 6 muaj duke punuar me arkitektin ndërsa ata të projektojnë shtëpinë tuaj. Së pari, ata do të krijojnë një model skematik, i cili është një skicë e përafërt se ku do të shkojnë gjithçka. Pastaj, ata do të përpunojnë detaje më specifike dhe mund të ketë një proces rishikimi nëse doni të bëni ndonjë ndryshim në fund.
Hapi 3. Merrni oferta nga ndërtuesit sapo të përfundojnë projektet
Arkitekti do të bëjë projektet dhe planet e dyshemesë, por ju duhet të gjeni dikë që në të vërtetë të ndërtojë shtëpinë. Mblidhni ofertat nga të paktën 3 ndërtues.
- Në shumë skenarë, arkitektët punojnë ngushtë me ndërtuesit. Arkitekti juaj mund të ketë tashmë një (ose më shumë) ndërtues që ata mund të rekomandojnë me ju.
- Pyesni arkitektin tuaj për një rekomandim ndërtuesi. Kjo do t'ju shpëtojë nga telashet që duhet të gjeni vetë një ndërtues.
Pjesa 2 nga 3: Projektimi i shtëpisë tuaj
Hapi 1. Përcaktoni vendndodhjen për shtëpinë tuaj
Mund të ndodhë që ju tashmë keni një banesë, ose një copë tokë në një zonë rurale, mbi të cilën po planifikoni të ndërtoni shtëpinë tuaj. Vendndodhja e shtëpisë tuaj, në fakt, do të ketë një efekt të rëndësishëm në dizajn. Punoni me një arkitekt-ose akomodoni planin tuaj të dyshemesë-për të marrë parasysh:
- Si ta vendosni shtëpinë për pamjet më të mira nga dhoma juaj e gjumit, dhomen e ndjenjes dhe verandën.
- Ku ta vendosni shtëpinë në mënyrë që të mos jetë në hije nga malet ose pemët aty pranë.
- Si të maksimizoni rrezet e diellit që hyjnë në shtëpinë tuaj.
Hapi 2. Formuloni një buxhet me arkitektin tuaj
Komunikoni qëllimet tuaja financiare arkitektit tuaj dhe kërkoni ndihmën e tyre në krijimin e një buxheti për secilën fazë të projektimit dhe ndërtimit të shtëpisë. Arkitekti mund t'ju këshillojë se cilat materiale ndërtimi dhe stile shtëpie do t'i përshtaten më së miri qëllimeve tuaja arkitekturore dhe financiare.
- Për shembull, shtëpitë prej guri janë vizualisht mbresëlënëse, por mund të kushtojnë 50% më shumë se shtëpitë me kornizë druri.
- Gjithashtu konsideroni se shtëpitë shumëkatëshe zakonisht kushtojnë më pak për t'u ndërtuar sesa shtëpitë njëkatëshe. Sidoqoftë, nëse planifikoni të jetoni në këtë shtëpi në pleqërinë tuaj, njëkatëshe do të jetë e preferueshme.
Hapi 3. Akomodoni nevojat e të gjithë anëtarëve të familjes
Mendoni se sa njerëz do të përdorin shtëpinë tuaj dhe sa dhoma do t'ju duhet të caktoni si dhoma gjumi, dhoma hobi dhe zona të punëtorisë. Kjo do të ndikojë drejtpërdrejt në madhësinë e shtëpisë tuaj, madhësinë e hapësirave tuaja të jetesës dhe numrin e dhomave të gjumit dhe banjove që ndërtoni. Transferoni të gjithë këtë informacion tek arkitekti juaj.
Nëse planifikoni të zgjeroni familjen tuaj duke i kërkuar një partneri të transferohet, të martohet ose të keni 1 ose më shumë fëmijë, do t'ju duhet të parashikoni ato nevoja të ardhshme
Hapi 4. Ndihmoni arkitektin në procesin e projektimit
Kur ndihmoni në hartimin e shtëpisë tuaj, merrni një qasje praktike dhe komunikoni me arkitektin atë që dëshironi në lidhje me formën dhe madhësinë e shtëpisë tuaj. Nëse keni një stil të veçantë arkitektonik në mendje, ose dëshironi një estetikë të përgjithshme për dhoma të caktuara, komunikoni edhe këtë.
- Një mënyrë e shkëlqyeshme për të ndihmuar arkitektin është mbledhja e fotografive të dhomave që ju pëlqejnë ose nuk ju pëlqejnë. Këto mund të gjenden në revista ose në internet.
- Ju mund të mos e dini fjalorin specifik të arkitekturës, por duke dhënë shembuj pozitivë dhe negativë, do të ndihmoni arkitektin të dizajnojë shtëpinë tuaj ashtu siç dëshironi.
Pjesa 3 nga 3: Ndërtimi i shtëpisë tuaj
Hapi 1. Kërkoni kodet e ndërtimit të qytetit dhe qarkut lokal
Këto grupe rregullash do të qeverisin ku mund dhe nuk mund të ndërtoni një shtëpi. Ata gjithashtu do të kufizojnë aspektet arkitekturore të shtëpisë si mbështetja e saj strukturore, pjerrësia e çatisë dhe instalimi elektrik. Në një moment, do t'ju duhet të keni një inspektor qarku të vizitojë vendin e ndërtimit.
Ju duhet të jeni në gjendje t'i gjeni këto rregulla në internet pa shumë telashe. Përdorni një shfletues uebi për të kërkuar qarkun tuaj e ndjekur nga fjalët "kodet e ndërtimit"
Hapi 2. Kontaktoni qeverinë e qarkut tuaj dhe merrni lejet e nevojshme të ndërtimit
Pasi të njiheni me kodet e ndërtimit, do t'ju duhet të punoni me qarkun për të marrë lejet aktuale të ndërtimit. Ju do të keni nevojë për leje në mënyrë që të ndërtoni ndonjë strukturë me hidraulik, lidhje elektrike dhe ngrohje dhe ajër të kondicionuar. Një inspektor qarku ose qyteti do të rishikojë planin tuaj të ndërtimit dhe do të lëshojë leje pasi të miratohet plani i ndërtimit.
Nëse inspektori i qarkut nuk miraton planin e ndërtimit, do t'ju duhet të rishikoni planin e ndërtimit siç udhëzon inspektori
Hapi 3. Përcaktoni se si do të arrihet prona nga rrugët
Të gjitha shtëpitë-përveç nëse po ndërtoni në mënyrë të paligjshme në një zonë jashtëzakonisht rurale-duhet të jenë në gjendje të arrihen nga rrugë të njohura. Nëse po ndiqni kodet e qarkut dhe po ndërtoni në një pjesë relativisht të largët, do t'ju duhet të punoni me inspektorin e ndërtesës së qarkut për t'u siguruar që shtëpia juaj të arrihet me automjete urgjente dhe dërgimi me postë.
Qasja në rrugë nuk duhet të jetë problem nëse po ndërtoni në një zonë periferike ose urbane
Hapi 4. Planifikoni sesi do të merrni ujë në shtëpi
Nëse planifikoni të ndërtoni në një zonë rurale të pazhvilluar, lidhja e hidraulikut të shtëpisë tuaj me një rrjet furnizimi me ujë mund të jetë një sfidë e papritur. Punoni me ndërtuesin tuaj për të gjetur një mënyrë efikase për të lidhur shtëpinë tuaj me një furnizim me ujë. Kjo mund të përfshijë modifikimin e vendndodhjes së ndërtesës tuaj.
Nëse po ndërtoni në një vend të lirë në një zonë periferike ose në një qytet të vogël, ky nuk do të jetë problem pasi një sistem uji tashmë do të jetë në vend (edhe pse do t'ju duhet të gërmoni disa llogore për tubat e ujit)
Hapi 5. Punoni me ndërtuesin ndërsa ndërtimi është duke u zhvilluar
Mesatarisht, mund të duhen nga 4 deri në 6 muaj për të ndërtuar një shtëpi të re, nga momenti kur hidhet themeli deri kur lëvizni. Gjatë asaj kohe, ndërtuesi mund të hasë në probleme të paparashikuara, ose ju mund të vendosni të bëni ndryshime kozmetike në paraqitja e shtëpisë. Mbani në kontakt me ndërtuesin dhe vizitoni faqen shpesh për t'u siguruar që gjithçka shkon sipas planit.
